パールコート琴似二条

  • 北海道札幌市西区琴似二条六丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 14階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
3,380万円
47.1万円/㎡
相場
3,064万円
42.7万円/㎡
2,056
2,728
3,400
4,072
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,400万円
38.0万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パールコート琴似二条
3,380万円（47.1万円/㎡）/ 4階 / 71.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/213,490万円48.6万円4階 71.81㎡ 3LDK南東
2025/07/183,490万円48.6万円4階 71.8㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は38.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
パールコート琴似二条
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 3,380万円47.1万円71.81㎡3LDK4階 / 14階建 南東1997年41戸SRC
2025/10/27リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,690万円35.5万円75.88㎡4LDK1階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/12/14パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,390万円42.7万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2024/08/08クルーザーバレー宮の沢II
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅5分 3,180万円35.7万円89.1㎡3LDK5階 / 11階建 南東2002年22戸RC
2025/12/14エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,980万円36.5万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/10/18ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,550万円36.2万円70.53㎡3LDK3階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2024/10/30クリオ宮の沢壱番館
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅5分 2,800万円35.9万円77.95㎡3LDK8階 / 11階建 南西2000年37戸RC
2023/11/25クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 2,380万円38.1万円62.49㎡1LDK8階 / 9階建 南1993年32戸RC
2025/12/12ロピア琴似西
札幌市西区発寒四条一丁目
発寒中央駅8分 2,690万円36.2万円74.28㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年76戸RC
2025/03/24エクセルシオール発寒南壱番館
札幌市西区発寒一条四丁目
発寒南駅5分 3,390万円39.8万円85.14㎡3LDK5階 / 11階建 南東2000年30戸RC
2025/11/04琴似4条シティハウスB棟
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 3,590万円48.8万円73.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年80戸RC
2023/08/25ステイツ琴似
札幌市西区琴似三条五丁目
琴似駅3分 2,480万円39.1万円63.42㎡1LDK5階 / 11階建 南東1998年29戸RC
2025/10/17東急ドエルフロントシティ琴似D棟
札幌市西区琴似三条一丁目
琴似駅3分 2,490万円35.7万円69.7㎡1LDK+S5階 / 15階建 西1998年90戸SRC
2024/09/26ダイアパレス琴似第5
札幌市西区琴似三条二丁目
琴似駅6分 2,790万円39.9万円69.89㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年20戸RC
2025/03/29デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 2,480万円35.6万円69.65㎡2LDK1階 / 10階建 北1992年34戸SRC
2023/08/25ロジェ琴似ソレイユ
札幌市西区琴似二条二丁目
琴似駅5分 2,950万円37.3万円79.16㎡3LDK13階 / 13階建 東2000年36戸SRC
2025/12/16ライオンズマンション琴似壱番館
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅4分 3,378万円39.2万円86.23㎡3LDK1階 / 15階建 南西1997年90戸SRC
2025/12/16パールコート琴似2条
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 3,380万円47.1万円71.81㎡3LDK4階 / 14階建 南東1997年41戸SRC
2025/02/02グランフォーレ琴似
札幌市西区琴似一条六丁目
琴似駅3分 2,980万円35.4万円84.13㎡3LDK2階 / 11階建 南西1998年38戸RC
2024/06/19琴似シティハウス
札幌市西区琴似一条七丁目
琴似駅6分 3,480万円47.8万円72.78㎡3LDK8階 / 11階建 南東1997年38戸RC
2024/11/15ハウスオブリザ琴似弐番館
札幌市西区八軒二条東一丁目
琴似駅7分 3,280万円38.0万円86.34㎡3LDK10階 / 11階建 南東1994年29戸SRC
2024/03/06ヴィラージュ・ラフィーヌ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 2,999万円39.6万円75.64㎡3LDK13階 / 14階建 南西1997年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は札幌市西区の平均と比較して42.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名パールコート琴似二条
所在地北海道札幌市西区琴似二条六丁目
交通函館本線琴似駅徒歩3分
築年月1997年
階数14階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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